9 coisas que você precisa saber sobre aluguel em Portugal!

Definitivamente um dos processos mais complicados de uma mudança é encontrar um apartamento. Ainda mais se for em outro país. Simplificamos esse processo em apenas 9 itens.

  1. Os portugueses têm uma maneira diferente de “nomear” os imóveis. A sigla “T0” significa que o imóvel é um estúdio (kitnet), a sigla “T1” é para apartamentos com 1 quarto, “T2” para apartamentos com 2 quartos e assim por diante.
  2. Saindo das maiores cidades, basicamente Lisboa e Porto, os arredores são mais baratos. O preço do aluguel pode ter uma diferença de 200€ e até de valores bem mais elevados.
  3. Não se esqueça: as cidades são pequenas, ou seja, as distâncias, geralmente, não são longas. Muitas pessoas trabalham em uma cidade e vivem em outra, levando entre 20 e 40 minutos para se locomover (de carro, ônibus ou trem).
  4. Em Lisboa e Porto, a maneira mais fácil de se conseguir um imóvel é através da plataforma Uniplaces. Grande parte dos anúncios não têm um preço muito amigável, mas é uma maneira segura de alugar – ainda mais para quem o fizer antes de chegar em Portugal.
  5. Já em solo português é possível alugar diretamente com o proprietário ou por meio de uma imobiliária. Normalmente, para que o contrato de aluguel seja feito, pede-se um fiador e, no mínimo, 2 meses de aluguel adiantado (o primeiro e o último, como garantia). Já vimos, porém, anúncios que pedem 6 meses de aluguel adiantado. Cada caso é um caso.
  6. Embora alugar diretamente com o proprietário seja uma vantagem em relação ao preço, segue uma dica valiosa: os portugueses são formais e costumam ficar com “um pé atrás” quando se trata de alguém que não conhecem. Prefira tratá-los de forma cuidadosa, e, sempre que possível, ao contatar um proprietário, apresente-se dizendo seu nome, profissão, nacionalidade e o que veio fazer em Portugal. É um ótimo começo para uma aproximação!
  7. Cuidado com os golpes! Recomendamos nunca alugar um imóvel diretamente com o proprietário sem antes conhecê-lo. Nós, inclusive, quase caímos em uma roubada. Esteja atento às ofertas de casas “luxuosas” por um preço muito abaixo da média e aos anunciantes “estrangeiros” e fuja o quanto antes.
  8. A geografia aqui é bem diversificada (importante lembrar que vivemos em Lisboa, e que, portanto, algumas coisas se aplicam à capital, mas em outras cidades pode ser um pouco diferente). Dentre os principais bairros, dividimos em planos e acidentados:
    • Bairros planos: Campo de Ourique, Alvalade, Avenidas Novas, Benfica, Alcântara, Belém e Parque das Nações.
    • Bairros acidentados (com ladeiras): Alfama, Baixa, Chiado, Graça, São Vicente, Mouraria, Bairro Alto, Bica, Príncipe Real, Estrela, Campolide, Campo Grande e Campo Pequeno.
  9. Caso venha estudar ou trabalhar e tenha um período antes das suas atividades começarem, alugar um quarto por 1 ou 2 meses, enquanto procura por um apartamento, pode ser uma ótima opção. As melhores plataformas são EasyQuarto, Bquarto e a própria Uniplaces. Caso venha morar sozinho, pense bastante na possibilidade de continuar alugando um quarto. A maioria tem em seu valor as despesas incluídas (água, luz, gás, internet e televisão), e pode sair muito mais em conta.

Confira AQUI os sites indicados para começar a busca pelo seu imóvel.

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